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2019年8月9日 星期五

深圳再發展1百年也追不上香港



其實沒有必要比較香港和深圳的優勢,明眼人都知道根本不能相提並論。隨便舉幾個例子可見高下,香港住房自有率50%,困難的市民可以排公屋,商品房貸款的利率只有2%出頭。而全市人口中,居住在劏房的人在20萬左右,占全城740萬人的比例為2.7%不是主流。

2018年該地房產的中位數總價為540萬港幣,深圳為352萬人民幣,雖然房屋總價高一點,但房貸利率深圳為4.9%。以30年按揭為例目前同樣的貸款額香港月供要比深圳少30%。香港房地產中位數總價比深圳高50%,但收入是深圳的3-4倍而按揭利率不到深圳的一半,首付比例差不多深圳怎么能比。

香港社會保障有很多,舉例綜合社會保障援助計畫為例,綜援的覆蓋面非常廣,涉及年老、殘疾、單親、健康、低收入、失業等等問題,一個失業的四口之家,每月可以領到近1.2萬的救助,還能減免公屋租金。客觀來說僅靠綜援雖然生活仍不富裕,但各方面溫飽生活不成問題。截止201811月,當地綜援覆蓋了近23萬市民,但2010年以來,綜援案例數量逐步下降,間接反映困難市民的數量在減少。

香港居民收入在2010年時中位數月薪為118002018年增長到17500,八年增長了近50%,遠遠跑贏當地的GDP增速和通貨膨脹,2017年深圳的工資中位數只有4415元,其實沒有比較的必要了居然深圳比香港有優勢怎麼算的。由於這兩座城市的平均月薪都遠高於中位數月薪,中位數代表排名前50%的工資,在貧富差距較嚴重的背景下,具有更好的代表性。

看教育香港雖然只是彈丸之地,但卻坐擁四所全球排名前100的高校,其中有三所在全球排名前50名的行列。經濟方面香港金融影響力和紐約、倫敦並駕齊驅,而且常年是世界排名第一的自由經濟體。近年來常被笑話產業空心化,問題是香港在上世紀90年代開始產業轉型已經完成,本就是打造以金融,貿易,旅遊,房地產等為主的行業,根本就沒有發展製造業。

香港製造業早就在上世紀80年代就北移大陸,一直是珠三角地區的投資大戶。中國改革開放以來吸引外資9成以上來自香港,直到現在還占到7成左右。廣東省相當多的外資企業是香港投資者,舉例9成的玩具製造商是香港公司,雇傭了大量的各類勞工,在廣東省就超過1千多家排名第一。所謂香港的產業空洞化,無非是制造業移到大陸生產罷了。

必然有人說港資不到大陸投資就賺不到錢,老實說現在挪動到其他東南亞國家,各方面成本更便宜更有競爭優勢,特別是在美國打壓的情況下,香港轉口貿易可以逃避關稅,對大陸來講是非常重要的窗口。而且香港是世界人民幣離岸中心,可以發型票據對沖貨幣貶值。臺資企業6成已經離開大陸,2016年日資2百家巨企訪問中國,要求不要阻止如上企業撤資,至于歐美企業就不多說了。肯定會有人說外資包括港資撤走如何,內企可以完全代替填充,問題是品牌和訂單都在人家手里,港資近年也在撤退因為受到各方位打壓。

再說科技巨頭如騰訊、小米,現在的阿裡巴巴IPO都去香港,怎麼不在深交所上市。香港的IPO規模連年與美國紐約不相上下,而且經常反超是名副其實的全球金融中心。而且按照香港法律外資公司在香港上市10年以上,已經被視為等同本地公司。舉例匯豐銀行是總部在英國的外資銀行,但在香港被認為是本地銀行可以發鈔。騰訊其實已經是香港公司,無非是工廠在大陸,大老板有香港護照的香港人了。

香港經濟穩步增長人均GDP近6萬美元,雖然近年問題不少但這些問題很多地方都有。房價太高市民負擔不起,收入增長有限年輕人前途受限,難道其他城市沒有同樣情況。高科技企業發展最好的是歐美日韓,不是中國深圳而且現在受到打壓今后發展難料。香港除了居住成本高意外,其他衣食住行都條件不錯。購物體驗國際水準,飲食旅遊資源優秀,高效的基礎設施,有規劃完善和商業模式,發達便宜的公共交通系統,上網速度世界最快不受任何限制。

可以免簽前往世界上165個國家和地區,在出國旅行出境投資或購房時,換取外幣也是不限額的。而且是還擁有全球最長的人均壽命。真正遇到緊急情況香港人移居或移民加拿大、澳洲、英國無論是身份、語言還是文化上都很容易,就是申請難民也比較容易接納。中國整體上是發展中國家,即便某個城市某個行業發展較好,也不代表整個國家有多先進。只要香港施行資本主義制度,就不會有內陸城市能夠超過香港。因為後者有獨有的社會體制,完善的法律制度,國際接軌的經濟體系,能夠發行本土貨幣,中英文雙語通行等等優勢,中國其他城市不可能具備。

這不是深圳可以比擬的而且相互比較根本就沒有資格,無非是政治需要下以偏概全的媒體炒作罷了。再說深圳那麼先進馬化騰,馬雲,孟晚舟等,怎麼都是拿香港護照的香港人。那位孟小姐被美國查出來,光是香港護照就有5本。沒有香港護照那些科技精英巨頭,恐怕想隨意走出國民恐怕沒那麼容易。深圳是城市有權發護照,但是香港就可以還世界承認,因為香港以前是獨立的地區,其實就是一個小國家。

30年前的漁村成為國際城市,仿效香港的經驗最少要150年,而且按照歷史經驗基本上是不可復制,當然你還可以問英國人同不同意。況且深圳就是比鄰香港才有了相對優勢,深圳既然發展經驗那么先進,為何不多打造幾個出來,真正的原因是只有深圳靠近香港。至于兩地科技水平的比較,還是先解決了科學家自由上網查資料的問題后再說。


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