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2020年6月3日 星期三

地價不斷上漲棄房斷供潮卻加劇法拍房數量激增



一則關於深圳出現樓市斷供潮的消息引發關注。銀行表示全國的法拍房達到82萬套,法拍的原因大部分是因為斷供引起的。棄房斷供的主要原因之一是個人或企業無力支付貸款。529日新浪網引述文章說有人已經斷供了,有人已經在斷供的邊緣,原本貸款壓力大的人,受疫情影響如果還不起貸款就只能斷供。市場普遍認同病大陸經濟的傷害超過金融危機和SARS,至今恐已導致失業惡化,被減薪的人數無法計算,僅今年第一季度就有近50萬家企業倒閉

棄房斷供的另一個原因是房價下跌,業主不願意繼續還貸。在2008金融危機的時候,深圳房價持續下跌跌幅一度接近50%,那時就出現了斷供潮。當時很多業主發現自己每月還貸的房子已經變成負資產,貸款超過了現價,所以決定不再向銀行支付貸款,房產由銀行收回,有業主表示斷供後再重新買一套都划算。業主斷供後房產將被法院進行拍賣,目前各地的「法拍房」數量正在增加。僅3月中旬,「阿裡司法拍賣」上就出現了82萬套房產

527日網易引述資料說,過去的一年裡深圳的法拍房數量激增60%,未來棄房斷供的現象或許會更多。合肥市僅在5月第一周,就有300套斷供房拋售。「阿裡司法拍賣」的資料顯示,拍賣的合肥地區住宅用房有4000多套,價格比市場評估價低30萬左右。在「京東拍賣頻道」上,京東的一個銷售活動首日(61日),法拍房數量就有近3500套。有分析表示,「當各行各業都面臨裁員窘境時,當出現龐大的失業人群時,當無數房貸無錢續交面臨斷供時,這才是疫情帶給我們的至暗時刻。

按照的規定法拍房在首次拍賣時,不得低於評估價或者市價的80%,如果出現流拍,再次拍賣時可以進行一定程度的降價。越來越多的城市出現「法拍貸」,即原來必須全款購買的法拍房,現在可以辦理按揭貸款。各地都在促銷法拍房。在京東拍賣頻道上,一線城市上海的法拍房不限購,上海市浦東新區錦和路的一處法拍房7折拍賣。深圳龍崗某社區的一個法拍房,二百多平米複式房產的拍賣價格僅為市場評估價的55%,幾乎相當於半價。上述「阿裡司法拍賣」上的82套房產,也有不少是半價起拍

61日消息,5月二手房掛牌房源量環比漲18%。其中北京新增掛牌房源量環比上漲208.1%,武漢新增掛牌房源量環比上漲270%。而成交量方面,在易居房地產研究院調查的13個城市中,蘇州、揚州、成都、無錫等4個城市5月成交量環比下降,深圳、南京和杭州的環比增速大幅回落。該研究院研究員姚方預計,由於今年經濟壓力大,二手房市場的成交量還會繼續下降
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印度邊境增兵2個旅6千人大量阿瓊坦克和飛機


61日中印邊境繼續升溫,印度增派了更多的兵力,包括兩個旅約6000軍人,另外還增添了許多坦克、裝甲車、飛機、及其它各種軍用設備。據印度官方消息,為應對邊境不斷升級的緊張局勢,印度近日剛剛增加了兩個旅的兵力,約6000軍人。另外還有許多阿瓊 Mark1-As通過鐵路運地中印邊境

印度方面向拉達克(Ladakh)地區班公錯湖(Pangong Tso)對峙地區增派了許多裝甲車、大型軍備運輸車等。另外還公佈了一段顯示在邊境印方軍用機場飛機起降的視頻。這個視頻很顯然是印度方面發佈的,目的可能是表明對抗的決心

前一日中印雙方軍人在班公錯湖對峙地區發生嚴重衝突,印度俘虜對方一名軍人,而且被打的頭破血流,一輛巡邏車被砸。據悉雙方都有許多士兵受傷。55日仍是在班公錯湖對峙地區,雙方軍人共有250人混戰,兩邊都有人受傷;59日雙方則在印度北部錫金邦(Sikkim)發生了150人鬥毆,造成雙方11人受傷。不過都是用石頭相互襲擊之類,雙方都算比較克制沒有擦槍走火

內政外交巨大壓力下有限度規模的邊境衝突,的確是解決各方矛盾的有效途徑,如果要選擇對手西南方面也的確是唯一選擇。東南面有美日的限制動用海空軍實力上也相差甚遠,相對來講所謂印太的打頭者,動一下到不是完全不可以,比較起來把握性也比較大容易控制,況且還有巴鐵的側翼挾制。問題是就算打贏了戰後面對的是更具壓力的孤立形勢,而且國際上對此也絕不會輕易放過必然大做文章

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疫情下擺地攤每天賺3萬錢多買豪華車真能吹



疫情的影響國經濟損失慘重,疫情後失業潮湧現。為提振疲軟的消費,當局放鬆對小攤販的管制,官媒也帶頭為「地攤經濟」唱讚歌。日前有官媒為彰顯這項政策的「成果」,報導指南昌一地攤業主每天收入3萬元人民幣以上。

肺炎疫情期間全國各地都大搞社區封鎖,導致第一季度全國經濟幾乎停擺。解除封鎖後各中、小企業又面臨海外訂單紛紛取消的打擊,企業倒閉潮和民工失業潮再現。為緩解就業的巨大壓力並提振國內消費,文明辦527日宣佈不再將「占道經營、馬路市場、流動商販」列為城市測評考核的內容,官媒也開始發文給「地攤經濟」、「馬路經濟」做宣傳。

央視531日在新聞用戶端發表了一篇報導,宣傳江西省南昌市開放夜市「地攤經濟」取得的「成效」。報導稱南昌市政府526日出臺政策,指定了100個街道開放夜間市場,讓普通民眾可以擺地攤謀生。該文描繪南昌市西湖區一條200多米街道上的夜市「一派熱鬧景象」,並特別介紹了一名丁姓地攤大排檔業主的生意如何「紅火」。文章聲稱在政府不允許出店經營時,丁某一天的營業額只有8000多元,但當地允許出店擺攤以後,「至少每天都是在3萬元以上」。

新浪財經轉發的央視報導這篇文章在網路社群中傳開後,有線民推算一般小吃每天也就買幾個小時,就按照一天8小時工作來計算,該攤主要做到每天賺3萬元,意味著他平均一秒鐘必須賣出1元多的小吃。而如今失業率飆升,很多人為節約開支都在家裡自己做飯,夜市上一個大排檔怎麼能夠日賺3萬元?網友@leroyzhu也發帖指出:「12小時不間斷炒菜,每小時入2500元,每分鐘要賺40元。印鈔機的水準。」網友@xiaotingzhou留言調侃道:「每天幾小時三萬人民幣,差不多4000美金,這個賺錢能力和華爾街交易員可以PK了。」


根據IC Insights預估2025年強國半導體自製率20.7%



美國延長了HW的禁令又新增了33家公司列入名單。雖有禁令仍然可以通過香港中轉,獲得高端晶片等關鍵零部件,軍方也一直採用類似方法,滿足尖端武器的研發生產。由於國際社會一直嚴格限制尖端武器技術和高端零部件,香港的特殊地位作用不可替代

此番推出港版川普順勢徹底封堵了漏洞,軍隊關鍵零部件的管道幾乎被掐斷。安全是美國最關心的事項,遠遠超過經濟利益。僅以晶片為例武器級的晶片比民用晶片要求高很多,廣泛用於導彈、戰機、衛星、雷達、軍用電腦系統等。美軍先進的F-35隱形戰機,就採用了台積電公司的晶片,所以要求台積電公司在美國建廠,專供美國使用確保供應鏈安全目前計畫已經達成。同時,台積電公司也遵從美國的禁令,取消了華為的訂單

目前軍用晶片的自製率達到了80%,但也承認剩餘的20%仍然需要依賴進口。這20%或者更多,恰恰是最關鍵的尖端晶片,也影響到最關鍵的功能。現在香港這條路被堵死,轉口採購的管道將屈指可數,花費無疑會增大數倍甚至更多。80%的軍用晶片自製率難以證實,即便如此其餘的20%也將受到限制。雖然可能已經囤積了一批此類晶片,仍然是用一個就少一個。假如真的開戰,導彈打沒了,可能再也造不出來;飛機拼光了,也同樣無法生產;雷達被摧毀了,沒有新的替換,防空體系就癱瘓了。衛星火箭影響就更大了

據調研機構ICInsights測算,強國2019半導體自製率約15.7%2014年曾為15.1%進展緩慢。按照計畫5年後半導體自製率目標為70%,當局也一直大力扶植半導體產業國家隊。但根據IC Insights的預估,2025年半導體自製率只可能達到20.7%,因為半導體廠仍處於起步階段,產能規模小,技術也尚未開發,先進半導體設備進口難度越來越高。此外,ICInsights還認為還欠缺混合訊號、類比、微處理器及特別邏輯晶片等製造廠是大問題


「地攤經濟」推動就業擺地攤短期能致富買豪車



總理李克強調要「穩就業、保民生」,並點贊四川成都開始的「地攤經濟」推動了就業。媒體應聲造勢一時間「地攤經濟」一詞充斥報紙電視網路,成了社會最熱門的話題。擺地攤短期致富買豪車的報導也開始在各地出現

新京報「我們視頻」1日報導,河南年輕人王蘭波在鄭州健康路夜市擺攤賣瓷器,每天僅出攤4小時,不僅賺回以前做餐飲賠掉的錢,還買了一輛全新的賓士車,人稱「賓士哥」。梨視頻1日報導,成都90後女子傅傅白天在服裝公司上班,晚上出門擺地攤賣衣服。她說,自從成都允許占道擺地攤後,收入增加30%,每天可賣4000元,還買了一輛二手奧迪汽車獎勵自己。官媒中國日報2日推出宣傳影片稱,根據支付寶資料,「截至5月底,全國已有1200萬家小店收入超過去年同期,逆勢增長」。不過網友反應不一,形容這就開始做輿論導向了,辭掉工作去擺攤政策再變怎麼辦,擺攤那麼好當初為何取締

2005年展開全國所謂「文明城市」測評後,城管暴力取締小攤販甚至打死打傷,記者黃金秋表示,「地攤經濟只能證明的失業形勢非常嚴重,社會不穩定因素在不斷的增加。擺上地攤就是養家餬口,光靠政府飯救濟就不過來,光靠企業就業也就業不過來,現在沒辦法。」金融學者何軍樵說,開地攤讓老百姓自己去找飯吃,只是維穩權宜之計形勢稍微好轉說不定又會動用城管砸掉


印度政府倒貼錢吸引外國企業將供應鏈儘快移入



外國傳媒報導不少跨國企業正考慮或已開始將供應鏈分散並遷出強國,有傳蘋果公司(Apple Inc.)計畫將近1/5產能轉至印度,而印度政府為促進該國成為全球手機製造中心,週二(2)公佈了規模500億盧比(51億港元)的電子製造獎勵計畫,以吸引全球首5家和印度本地的手機製造商在印度生產

印度企圖透過奬勵計畫,在中韓台的生產基礎上,發展為讓產品增加2030%附加價值的價值鏈、增加外匯存底,以及在印度創造約100萬個就業職位。有印度官員早前透露,蘋果公司預計未來5年,在印度生產400億美元(3,120億港元)的智慧手機,並透過代工廠緯創資通與富士康出口,若此計畫實現,蘋果公司將成為印度最大出口商

現在各類衝突不斷無日無之的情況下,整體供應鏈移除反全球化脫鉤之類正在形成整體趨勢,如此正在移出的歐美日韓港臺企業成了各國爭相吸引的對象,反正資金,技術,產品,品牌都在人家手裡,到哪裡投資不是一樣。印度雖然人口眾多也又相當教育水準頗高的競爭性人材,但受制於整體基礎設施的低下以及行政效率的掣肘,多年來在引進外資方面進展不算太大,現在把握疫情和國際衝突加劇,最後來個鹹魚翻身應該說還是相當有把握


2020年6月1日 星期一

如美不允許關聯銀行用美元交易系統結算就繳槍了



對於中企來說經歷了貿易戰疫情,現在又弄了個港版後,國際形勢已大不相同。美國減少投資、收緊對中概股的審查是金融戰的序曲,那麼,「去人民幣化」則是下一記重拳。315日,美聯儲與加拿大、英國、日本、瑞士和歐洲央行簽訂了常備美元換匯協定規模無上限。319日,美聯儲與韓國澳洲、巴西、墨西哥新加坡瑞典、丹麥、挪威和紐西蘭9個國家的央行,簽訂了貨幣互換協定,總規模為4,500億美元

上述兩個協議均不包括中方央行,將人民幣剔除在外。社科院學部委員李揚、中國首席經濟學家論壇研究院院長盛松成等體制內人士也于近日承認,現實是「一個去人民幣化的國際貨幣體系正在或已經形成。」盛松成更直接說,人民幣需要向美元靠攏,而不是與美元脫鉤,因為美元在相當長的時間內仍然是國際主要貨幣。過去十年一直吹「人民幣國際化」挑戰美元,其結果是2018年跨境貿易人民幣結算金額減少近30%,而其中大多數是通過香港進行;作為人民幣的主要離岸市場,香港人民幣存款餘額2018年縮水約38%

貨幣的國際地位來自于市場信心,人民幣被排除在9國貨幣互換協議之外,從貿易戰以來香港一直是國際焦點。美國兩黨議員提出把被制裁個人存在一定金額交易的銀行一併列入制裁範圍。這類銀行大多數是中資,如果美國暫停相關銀行使用SWIFT(環球同業銀行金融電訊協會)系統,即不允許相關銀行使用美元交易系統進行結算,其結果必然是相關銀行的快速崩盤。香港如果失去獨立關稅區地位,對港中的出口貿易也將是一個重擊。因有相當一部分出口是借道香港出口到海外,利用香港的自由港地位享受各國給予香港的關稅待遇,但隨著《港版》的出爐,這一出口獲利將戛然而止

無法再利用香港的關稅待遇,加上外資正因疫情引發的供應鏈風險而撤離,勢必將面對出口大幅下滑的局面。3萬億美元外匯儲備實質上大部分是外商投資和外債。從目前撤資潮和出口下滑的局面來看外匯儲備恐不保。這也成為人民幣預期繼續貶值的基礎,最近人民幣離岸價和在岸價都一度跌至9個月新低。在金融領域美國沒有對手,更何況香港金融中心已被打掉,整體金融界將受到下一輪重拳,現在只是對手等待進攻時機而已




其實“菜菜子”們連孟晚舟加拿大豪宅里的馬桶蓋子都比不了



20106月,聯合國安理會決定對伊朗展開第四輪制裁後,美國據此公佈了對伊朗的制裁禁令。Skycom(星通股份)是一個在香港註冊的很不起眼的設備銷售公司。這個公司在2010年向伊朗出售價值至少130萬歐元美國的惠普電腦設備——其實賣東西給伊朗也未必就算違規,但把美國的產品通過銀行系統進行結算犯法

這筆生意金額不大而且是用歐元交易,很長時間並沒有引起注意。但公司在2017年突然被轉賣給一家毛裡裘斯的空殼公司。直到它2018年和孟小姐聯繫在一起。拿著香港身份的孟手上最少5本當地護照,在20082月至20094月期間擔任星通董事。可就是這130萬歐元的交易,因為後來滙豐銀行的事發最終被戴上電子腳鐐

2012年中興將一批混有美國軟硬體的產品出售給伊朗。此舉被美國商務部察覺展開了數年的秘密調查甚至派出了臥底。前者曾有兩份名為《進出口管制風險規避方案YL為例》、《關於全面整頓和規範公司出口管制相關業務的報告》的檔,詳細說明如何透過轉手貿易避美國的出口禁令。這兩份檔皆被美國獲取成為鐵證。中興聘請的一名應對美方調查的猶太裔律師居然中途反水,把底牌全部給了美國

通過這兩份檔更牽出了華為。因為在這兩份檔中稱此操作手法來自華為,被迫繳納14億美元罰款及保證金後,孟覺得事情久遠美國也是鞭長莫及。其實早在2011美國眾議院情報委員會就對華為和中興兩家企業,開戰了耗時近一年的「涉嫌為間諜活動提供便利」的調查。在此背景下手握公司財務大權、身兼旗下共11間公司的董事、經手諸多內幕交易的孟進入了美國的視野

美國調取了Skycom在伊朗交易的所有細節,甚至包括所有中文簽名。孟在交易中為了做得更像正常生意,委託了滙豐銀行進行結算。20138月專門在香港的一家餐廳約見滙豐銀行高管,期間甚至展示了用中文撰寫的PPT。孟向銀行保證該筆交易已經去除所有嫌疑關聯,符合相關要求不會受到制裁。後來滙豐2016年因此被美國司法部調查後,將當年提供的PPT給了美國司法部

孟不僅有多個身份還是美加澳的業主之一,她和第二任丈夫在溫哥華擁有兩棟總價達到1.25人民幣的豪宅。至於多少現金不是個問題。201812月心存僥倖去加拿大看女兒被抓,菜菜子們情不自禁大喊「我們都是孟小姐」,其實你連人家的馬桶蓋子都比不了


深圳衛視稱川普子彈上膛沒扣扳機但決不能樂觀



川普529日新聞發佈會後,《人民日報》發文"抗議美國干涉內政",《環球時報》威脅美國取消香港優惠政策"是慢性自殺"。深圳衛視30日發表一篇採訪報導,引述評論員劉和平的觀點稱,川普雖然"子彈上了膛卻並沒有發射",但中港決不能"盲目樂觀"

劉和平表示不要因為錯判形勢,而被打川普打一個措手不及。必須瞭解近年來中美關係走到今天這個地步,就是因為中方誤判而導致事態一步步螺旋式升級的結果。川普29日的講話雖然只有幾分鐘,但他在開場就回顧了過去幾十年中方對美國的傷害,論述脫鉤的緊迫性實際上是一篇帶有濃厚冷戰色彩的宣言,甚至可以被看成是一篇"宣戰書"。它將會成為川普未來政策的指導思想。只不過,川普出於策略考慮,不會一次性把手上的香港牌全部打盡,而是會有步驟地出牌

他還說,川普正式宣佈啟動取消香港特別關稅區地位的程式,意味著美方在此事上已經完成了從揮刀警告,到下定決心再到具體行動的升級程式。如果接下來中美關係與香港的大環境得不到改善,那美國取消香港特別關稅區地位"將會變成一個不可逆轉的大趨勢"。劉和平還提到,川普宣佈準備限制美國股市的中概股,說明已準備開啟金融戰。如今又升級為準備取消香港的特別關稅區地位,這將危及香港的國際金融中心地位,使得香港不能再作為中國資金進出的跳板

他還說川普之所以有啟動金融戰的信心是因為美方認為,中方的金融市場尚未完成國際化,離不開香港這個國際金融中心,一旦香港地位不保,上海與深圳等城市都沒有辦法取代香港。而美國的金融與美元系統在世界上佔據主導地位,這個硬實力需要"高度警惕"



美國記者分析華為170個國家的幾千億投資泡湯



CNBC記者山姆·謝德(Sam Shead)在526日發表的一篇文章中表示,英國是華為的主要市場,如果英國政府禁止使用該技術,那麼對英國的某些移動運營商將產生重大影響,因為他們已經投資了華為的5G設備

另外,華為的損失也可預見。多夫曼表示,在美國新禁令之前,華為有一個宏偉的計畫,一個類似蘋果的由消費設備、人工智慧和雲平臺,甚至包括汽車在內構成的生態系統,都融合在該通用晶片組和現在的跨平臺作業系統上。還增加了監視、智慧城市自動化及其5G設備。現在,該策略需要重新考慮

多夫曼指出,為了努力擺脫對外國技術的依賴,華為已經投入了數十億美元的研發資金,以建立具有專利創新技術的生態系統。但美國的新規定將使這數十億的投資支出變得毫無價值。英國市場研究公司「阿雷特研究」(Arete Research)的高級分析師佈雷特辛普森(Brett Simpson)告訴美國全國公共廣播電臺(NPR)說:「即使你購買了人才和教授,也無法購買設備。你得使用美國軟體設計晶片,然後使用美國設備進行生產。這就是底線。

華為自己承認,美國的新規定將對其造成巨大衝擊。華為在一份聲明中說:「這項新規定將影響到我們已經在170多個國家和地區推出的價值數千億美元網路擴展、維護和持續運營。」據NPR報導,當前歐洲4G移動網路基礎設施中多達40%來自華為,而5G升級中的大部分將依賴於此。美國新的出口管制措施可能會切斷為現有4G基站提供服務的新零件的採購,因此與華為合作將危及未來5G網路的建設

多夫曼認為,華為問題才剛剛開始,並將持續數月之久,因為華為的晶片庫存可能一年後才用完,然後才能完全更換設備